La señal de la desregulación del mercado inmobiliario comenzó a lanzarse, y el apoyo de financiamiento empresarial privado aumentó
El 8 de noviembre, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Rural Urbano de Beijing anunció la cancelación de la política de restricción de doble compra para los sectores Yizhuang Taihu y Majuqiao, y la liberación de señales sólidas del mercado inmobiliario de la ciudad central. Se espera que la política de flexión ingrese a un período acelerado, y las políticas posteriores pueden introducirse intensamente. En términos de financiamiento de empresas privadas, el 8 de noviembre, la Asociación de Distribuidores interbancarios de China publicó la promoción y expansión de las herramientas de soporte de financiación de bonos de la empresa privada para apoyar a las empresas privadas, incluidas las empresas inmobiliarias, para emitir bonos para el financiamiento, lo que se espera que respalde Alrededor de 250 mil millones de yuanes de financiamiento de bonos empresariales privados. Se espera que las nuevas medidas aceleren la recuperación económica, aumenten la confianza del consumidor y promuevan el crecimiento de las ventas de viviendas comerciales.
Mejora marginal de la política inmobiliaria, se espera que los productos químicos de la cadena de bienes raíces se beneficien en el futuro
Como uno de los pilares económicos más importantes en China, la cadena de la industria de bienes raíces contribuye con más del 10% al PIB. El auge de la demanda de los productos químicos se ve muy afectado por el auge de bienes raíces.
MDI agregado: la aplicación de la cadena de bienes raíces representa el 71%, con un espacio de mercado de 21 mil millones de yuanes. En la actualidad, los cuantiles históricos del precio agregado de MDI y la diferencia de precio son del 14.25% y del 14.13% respectivamente, ambos en un nivel bajo histórico. El suministro de la industria es estable, y hay un gran espacio para la resiliencia debido a la recuperación inmobiliaria.
TDI: las aplicaciones de la cadena inmobiliaria representan el 70%, con un espacio de mercado de 10.300 millones de yuanes. En la actualidad, los cuantiles históricos de la diferencia de precio y precio de TDI son 25.99% y 25.18% respectivamente, ambos en un nivel bajo histórico. En la actualidad, algunas empresas en el hogar y en el extranjero todavía están en la etapa de fuerza mayor y mantenimiento. Se espera que la prosperidad de los muebles blandos aguas abajo de TDI afecte la demanda posterior de TDI.
Silicona orgánica: la aplicación de la cadena inmobiliaria representa el 33%, con un espacio de mercado de 7 mil millones de yuanes. En la actualidad, el sellador de silicona orgánico se beneficia de la materia prima aguas arriba 107 Glue y 110 expansión de la capacidad de caucho crudo, y el precio recurre. El lado de costos del sellador orgánico ha mejorado, y se espera que el rebote del lado de la demanda de construcción genere dobles beneficios de costo y demanda.
Dióxido de titanio: la aplicación de la cadena de bienes raíces representa el 23%, con un espacio de mercado de 8.9 mil millones de yuanes. En la actualidad, el precio del dióxido de titanio está en el punto de equilibrio de la industria, con espacio limitado para la disminución de los precios. El proceso de cloración tiene ventajas de costo y rendimiento, y es optimista sobre las empresas de dióxido de titanio con un proceso de cloración.
Soda Ash: La aplicación de la cadena de bienes raíces representa el 32.73% de la demanda total de cenizas de soda. Con la mejora marginal de la política inmobiliaria, se espera que el inventario de vidrio plano más grande de la ceniza de refrescos desaparezca gradualmente, y el precio de la ceniza de soda será efectivamente apoyado. Al mismo tiempo, con la liberación de la capacidad de producción de material de silicio y el precio a la baja, se espera que la instalación fotovoltaica impulse el crecimiento de la demanda de cenizas de soda para aplicaciones de vidrio fotovoltaico.
Agente reductora de agua: se aplica a la mezcla de concreto en la corriente posterior, que está estrechamente relacionada con la prosperidad de los bienes raíces. Con el aumento adicional de la cuota de mercado del agente reductor de agua de alto rendimiento y la mejora del borde de los bienes raíces, se espera que la industria del agente reductor de agua de alto rendimiento reemplace aún más el agente reductor de agua de alto rendimiento en el futuro.
PVC: La aplicación de la cadena de bienes raíces representa alrededor del 50%, y el espacio de mercado supera los 60 mil millones. A partir del 11 de noviembre de 2022, la diferencia de precio del PVC de carburo de calcio ha caído al punto más bajo en casi tres años. Debido a que el precio del dicloruro de etileno también ha disminuido, el precio del etileno PVC ha caído al punto más bajo en casi tres años, pero los datos de diferencia de precio son buenos. En el futuro, con la mejora marginal de los bienes raíces, se espera que la demanda de PVC se repare y se espera que la diferencia de precios mejore.
PVA: La proporción de la aplicación inmobiliaria en toda la cadena de la industria es cercana al 30%. El patrón de la industria de PVA ha sido estable durante mucho tiempo. En el fondo de los altos costos de petróleo crudo, el PVA de carburo de calcio doméstico es competitivo. Con la expectativa de la mejora marginal en la política inmobiliaria y el rápido desarrollo de la industria nacional de PVB, se espera que aumente el posterior auge de la demanda de PVA.
En la actualidad, la diferencia de precio y precio de los productos químicos en la cadena de bienes raíces está en un mínimo histórico. Con la relajación de la política inmobiliaria, se espera que la prosperidad de los bienes raíces se recupere en el futuro. Se espera que los productos químicos en la cadena de bienes raíces se beneficien de la restauración del paisaje de productos químicos en la cadena de bienes raíces el próximo año. En la cadena de la industria de bienes raíces, las principales materias primas de los materiales de aislamiento de paredes en las estructuras de edificios son MDI poliméricos, las materias primas de vidrio son cenizas de sodio, las materias primas del concreto de cemento son principalmente agentes de éter de celulosa de grado de construcción, y allí, y allí son muchos tipos de recubrimientos y adhesivos en la decoración del edificio, que involucran ácido acrílico, dióxido de titanio, resina epoxi, PVA, etc. en términos de accesorios relacionados con la construcción, las materias primas de puertas, ventanas, tuberías, electrodomésticos y otros enlaces involucran PVC, PE, PP, MDI polimérico y TDI.
